Le SCoT du Valenciennois définit des objectifs de densité minimale des opérations de logements, en cohérence avec l’armature urbaine du Valenciennois. Il s’agit, sur le territoire de Valenciennes Métropole, de 1 :

• 65 logements / ha sur la ville-centre de Valenciennes,
• 35 logements / ha sur les communes de la couronne du pôle central,
• 30 logements / ha sur le Pays de Condé,
• 25 logements / ha sur les autres communes périurbaines,
• 18 logements / ha sur les communes des secteurs ruraux.

L’urbanisation au sein des DIsques de Valorisation des Axes de Transports en commun (DIVAT) est également encadrée par des ratios minimum de construction pour tous les projets, en particulier d’habitat, et avec un nombre minimum de logements à l’hectare.

Ces objectifs fixés contribuent à la fois aux besoins de production de logements et à la maîtrise de la consommation foncière. La CAVM devra les reprendre dans le cadre de sa territorialisation du futur PLH 2015 – 2020.

1Les objectifs sont exprimés en densité nette (hors équipements et voirie externe, parking relais).